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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
1998年，謝程老先生和妻子龍冰女士，在解放公園路買瞭一套92平方米的房子。房子登記在謝程名下。
從形式上來說，訂立遺囑有以下註意事項。
庭審時，謝剛拿出瞭父親的一份遺囑。這份遺囑落款時間為2008年1月，上面寫道："我倆去世後，這套房屋交由兒子謝剛繼承，兒子應該加倍以2萬元償還給姐姐作補償。以前所寫遺囑如與本遺囑相抵觸者，以此次最後寫的遺囑為準。希望你們姐弟互諒互讓為盼。"
&汽車貸款雲林麥寮汽車貸款emsp; ●遺囑的內容必須合法。不能取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。遺囑不能剝奪胎兒的份額。
就這樣，姐弟倆不斷拿出各自收藏的遺囑"互掐"。大智法庭介紹，從2000年到2009年間，謝剛和謝娟的父母，共同或各自為他們的房屋，立下18份遺囑。
謝程一直希望由兒子繼承，2000年2月，謝程立下遺囑："我去世後，由我購買的這套房屋產權交由兒子謝剛繼承；女兒曾出借2000元錢，由謝剛加倍歸還。若你媽健在，房屋由你媽媽管理、使用或出租。媽媽去世後，由兒子繼承，希望你們姐弟親愛團結，互諒互讓。"
讓二老沒有料到的是，他們去世後，遺囑裡表達的兒女和睦相處願望成瞭泡影，姐弟倆對這處房產的爭奪，由此前的暗中較勁變成瞭公開較量，最終對簿公堂。
龍冰身體不好，常年需要人照料。2000年7月，女兒謝娟提議將母親接到她傢照顧。就這樣，龍冰在女兒傢一住7年。女兒的悉心照料讓龍冰覺得，兒子女兒都是心頭肉，如果將房子隻分給兒子，對於女兒不公平。因此，2007年3月，龍冰和老伴謝程商量後，共同立瞭一份新遺囑，約定兩人過世後，由兒女共同繼承房產。新遺囑這樣寫道："我倆去世後，進門左邊一間大房(23平方米)和一間小儲藏間(2平方米)由女兒繼承；右邊一間大房、套間和煤炭房由兒子繼承；廚房、廁所，共有公用。以前所立遺囑一概作廢，希望你們姐弟互助和好相處。"
記者昨日從江岸區法院大智法庭瞭解到，在雙方子女出面調解下，這對姐弟最終達成調解協議：房產歸弟弟所有，弟弟支付姐姐30萬元。一起爭瞭多年的房產繼承權糾紛，終於塵埃落定，年屆古稀的姐弟隨後握手言和。
■ 法官說案
材料顯示，謝剛和謝娟出示的遺囑，有的落款署名隻有一方的簽名，有的遺囑上隻蓋瞭一個私章，有的遺囑甚至連簽名都沒有，隻有一個手印。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07334363494.shtml
今年初，江岸區法院大智法庭受理瞭該案。謝剛稱他擁有房屋的繼承權，對於姐姐謝娟曾出資2000元錢的事實，他願意"加倍"償還，願意支付給姐姐2萬元補償。謝娟認為弟弟給的補償太少，她主張享有對該處房屋的繼承權。
近些年來，房價高漲。老一輩去世後，兄弟姐妹因爭奪房產而撕破臉對薄公堂的案例，已屢見不鮮。
但是此時，謝娟卻拿出瞭一份武漢市精神病醫院司法鑒定書，認定她的父親在立這份公證遺囑時，患有腦器質性障礙，沒有民事行為能力。2010年1月，江岸區法院作出判決，宣告謝程立這份遺囑時為無民事能力的人。
2009年，龍冰老人去世；2012年，謝程老人去世。
■ 律師提示
公證遺囑法律效力最強
2009年6月11日，謝程曾通過一傢公證處立瞭一份遺囑。由於當時老伴龍冰已經去世，謝程在這份遺囑中明確表示，房屋屬於他個人的產權部分，由兒子謝剛繼承。
"這個案子讓人很頭疼。"一位承辦法官介紹，按照時間順序，後立的遺囑往往在否定前一份的內容，每一份遺囑卻又不完全規范，總存在一些自書遺囑的瑕疵。
●自書遺囑，由立遺囑人本人親筆書寫，簽名，註明日期。
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比如，2009年5月，謝程曾自書遺囑一份，上面直接寫有"女兒上次給我看的材料，我並沒有表態同意或不同意。因為上面所蓋的私章不是我蓋的。我的私章已經遺失很久瞭，所以我宣佈私章無效......"
面對這樣的遺囑和聲明，法官感到很棘手。
3.子女出面調解成功 七旬姐弟握手言和
法官逐一清理核實這些遺囑的合法性。在這眾多遺囑中，法官找到瞭一份公證遺囑。
熟料，謝娟也拿出瞭另一個版本的母親立的遺囑，表示這套房屋姐弟倆都曾出資，均有繼承權，希望"以後不必爭論"。謝娟出示的這份遺囑，立於2008年4月。這份遺囑重申姐弟倆共同繼承房產。
讓人不可思議的是，庭審舉證時，這對姐弟先後共向法院出示瞭18份遺囑主張權利。由於每一份遺囑都否定前一份遺囑，且死無對證，而公證遺囑又遭遇精神醫學鑒定的質疑，這場官司因此變得撲朔迷離。
幾輪"對決"下來，仍無法分割父母房產的產權。
今年7月，法官請來姐弟雙方的子女，希望他們從中協調。雙方最終達成協議：房屋產權歸謝剛所有，姐姐謝娟協助弟弟辦理過戶等手續；謝剛分兩次支付給姐姐30萬元；雙方不得再就繼承糾紛主張權利。(文中人物為化名)
這事還得從16年前說起。
遺囑的形式和立囑人的行為能力很關鍵
2.面對18份遺囑 承辦法官說很棘手
昨日，江岸區法院大智法庭的王庭長表示，在立遺囑時特別要註意遺囑的形式和立遺囑人的行為能力。本案中謝氏父母所立下的遺囑，主要有自書遺囑和公證遺囑兩類。我國《繼承法》規定，自書遺囑訂立時必須由本人書寫，本人簽字，並註明年月日。然而，案中2007年由謝氏夫妻兩人立的自書遺囑由於沒有女方龍冰的簽字，導致法院對遺囑無法認定，造成糾紛。其次，訂立公證遺囑時，遺囑人必須是具備完全民事行為能力的人。該案中，法院鑒定後認定謝程在2009年6月進行遺囑公證時，已經為限制民事行為能力的人，公證遺囑與其辨識能力有所出入，從而導致法院無法認定該份遺囑。
1.父母留下一套房子 姐弟相爭對簿公堂
承辦法官說，由於兩位老人長期分居，謝程大多數時間在醫院裡度過，而龍冰有幾年住在福利院，加之謝程和龍冰年事已高，難免出現神志不清的時候。要核實這些遺囑的真實性，是一件十分困難的事。
昨日，湖北朋來律師事務所孫志軍副主任提醒，從內容上來說，訂立遺囑有以下註意事項。
●立囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。比如丈夫立遺囑不能處分全部夫妻財產。
●立囑人所立的遺囑是其真實意思表示。受到脅迫欺騙所立遺囑無效，被偽造篡改的遺囑，以及神志不清時所立的遺囑無效。
●立囑人必須有完全民事行為能力。
七旬姐弟爭房產出示18份父母遺囑
●在危急情況下可以立口頭遺囑，必須有兩個以上無利害關系人在場見證。錄音遺囑也應有兩個以上見證人見證。
●代書遺囑，由立遺囑人口授他人代書的遺囑，要兩個以上的見證人在場見證，其中一人為代書人，代書後，經宣讀，經立遺囑人認可，註明日期。並由代書人，其他見證人和立遺囑人簽名。
●公證遺囑，立遺囑人請當地公證機關辦理公證，公證遺囑證據效力在法律上是最強的。
一對老夫妻留下一套房子，地處漢口解放公園路，價值百萬。因父親希望兒子繼承，生前立下遺囑將房子留給兒子；母親認為手心手背都是肉，與老伴商量後重新立下遺囑讓兒子女兒共同繼承房產。這對老夫妻離世後，他們年過七旬的兒女，為爭奪房屋的繼承權，對簿公堂。
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