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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??國內投資消費也正在經歷艱難的“再平衡”。宏觀經濟下行壓力很重要的因素就是固定資產投資增速的持續下移,從2009年33%的增長速度回落至今年一季度的13.6%,投資對GDP的拉動作用從2009年的8.1%降至去年的4.2%。投資率的大幅下降,以及產能過剩周期的雙重疊加導致對工業產生持續的負向壓力。從工業生產者出廠價格指數(PPI)走勢看,自2012年2月始連續37個月負增長,打破瞭1997年通縮周期創下的31個月最長記錄,因此,釋放一定的貨幣流動性對沖不可避免。

??最後,對沖“資金池”缺口。總體而言,近幾年,金融和政府部門創造的貨幣增速在上升,而居民企業、國外部門創造的貨幣增速在下降。貨幣結構變化反映出來的一個重要轉變是中國貨幣創造的“脫實向虛”傾向。因此,當前貨幣政策正在向定向調控轉型,進一步加強貨幣政策、信貸政策與產業政策協調配合,在重點發展產業領域保障適度流動性,實施定向、定量、定期寬松。特別是須進一步采取創新融資工具,確保在“經濟滯縮”階段,貨幣流動性能夠合理歸位。

??從外部大環境看,隨著美國Q E政策退出引發全球貨幣金融周期的新拐點到來,人民幣資產擴張的內外環境正發生趨勢性改變,可能將意味著中國已經進入一個外部“結構性偏緊”的常態化的貨幣新環境。美元進入強勢周期,外匯流入將出現縮減甚至負增長,從而切斷我國基礎貨幣主要來源。因此,央行主要是盯住“流動性水平”而非“流動性總閘門”以提高貨幣政策的彈性、靈活性和前瞻性。

??人民幣匯率保持基本穩定,甚至是小幅向下波動對於維持金融資產穩定,防范大規模資本外流風險,控制海外負債風險,降低債務負擔,以及穩定經濟增長預期都是有利的,符合當前中國的經濟利益。因此,選擇對內貨幣放松要優於對外的貨幣貶值。

??同時,國際收支正經歷艱難的“再平衡”過程。過去五年,經常賬戶盈餘已從2007年占國內生產總值峰值的10%降至2013年的2.1%,較2012年下降0.5個百分點,為9年來最低水平。央行數據顯示,今年第一季度末,外匯儲備餘額減少1100億美元至3.73萬億美元,這已是外儲連續第三個季度下滑,且創2013年12月以來新低。



??張茉楠(中國國際經濟交流中心副研究員)

??目前,人民幣兌美元匯率貶值幅度為0.9%,遠不及同期韓元兌美元3.3%以及新元兌美元4.2%的貶值幅度。中國仍在維持人民幣兌美元匯率區間波動。而人民幣兌非美貨幣依然呈現強勢,並沒有加入貨幣貶值行列。

??第二,對沖全球貨幣戰風險。對外貶值、還是對內放松一直是央行貨幣政策的方向性選擇。從央行貨幣政策立場上看,兼顧市場供求、籃子貨幣匯率,引導市場預期維持人民幣匯率穩定是主要目標,中國不會加入“全球貨幣戰”,也不會任由貨幣大幅貶值。

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???自2月5日下調金融機構人民幣存款準備金率50個基點,以及3月份動用降息等利率杠桿總量工具後,央行上周日晚再次將存準率大降100個基點,大約釋放萬億元流動性。

??第三,對沖債務高成本。數據顯示,2005年至2012年,我國非金融部門(居民部門、非金融企業部門和政府部門)債務占GDP比率整體呈上升趨勢,債務總額由25.8萬億元上升至91.6萬億元,杠桿率由139.3%上升至176.3%。其中,非金融企業部門的問題尤為突出。而2013-2014年隨著宏觀經濟下行和有效需求不足,企業部門負債率進一步上升,通過降息、降準以及定向寬松等貨幣工東區二胎借款具降低債務融資成本勢在必行。

內容來自sina新聞

??在內外壓力上升的大背景下,中國貨幣政策正在開啟“反向對沖”新模式。

??從存準率水平看,中國經濟常態時期的存準率在10%-12%,目前的存準率水平是2005-2011年期間較高的國際收支順差而形成的。然而從國際收支差額看,高存款率的必要性已經大打折扣,2015年1月,金融機構外匯占款餘額為29.30萬億元,較去年12月份減少1082.61億元,連續兩個月出現千億元規模的減少,盡管2月有422億元小幅增加,但總體而言,2015年全年外匯占款的新增量預計僅為4000-5000億元,基礎貨幣缺口大致在2萬億左右,所以這次大幅降準也完全符合對沖預期。

??除瞭連續地降準、降息之外,貨幣政策的目標主要是提高貨幣政策效率,優化央行資產負債表結構推進政策框架改進。隨著國際收支趨於平衡,以及前些年受制於匯率和結售匯制度安排的被動投放——— 外匯占款壓力已經減輕。我國需要調整央行資產負債表規模和結構,調整國內資產規模和資產組合為實體提供流動性,未來可以適當創造“債券池”來對沖“貨幣池”水位下降。

央行大幅降準在對沖什麼?

??第一,對沖宏觀經濟緊縮。2012年以來,中國經濟處於周期回落和結構調整的壓力集聚期,同時體現在經濟總量增長放慢和經濟結構出現調整兩個方面,這使得宏觀政策目標的平衡中,“控風險、防通縮”的重要性增加。2015年,中國經濟延續瞭2012年以來的下行走勢,一季度GDP增速僅為7.0%,遠低於2008-2012年年均增長9.3%的水平。一季度GDP環比折年僅5.3%,GDP平減指數為-1.1%,是2009年以來二次通縮。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08305996077359600815971.shtml

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